Пример сметы на ремонт кровли. Кровельные работы-мягкая, наплавляемая и мембранная кровля Гсн смета на ремонт мягкой кровли

Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это :

• окончание эксплуатационного срока (естественный износ материала);
• случайные механические повреждения покрытия;
• дефекты кровельного материала;
• результат неправильно выполненного монтажа.

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Стоимость ремонта

Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров :

• общая площадь кровли (чем больше площадь, тем дороже ремонт);
• вид и стоимость материалов для обустройства кровельного пирога;
• степень повреждения покрытия и внутренних слоев кровельного пирога;
• объемы работ (устранение локальных повреждений обойдется существенно дешевле капитального ремонта);
• стоимость самих материалов и их доставки;
• оплата труда рабочих с учетом трудоемкости и специфики монтажа используемых материалов;
• оплата использования спецтехники (при необходимости ее применения).

Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием :

• порядкового номера;
• кодов ресурсов и номеров нормативов;
• наименований работ и затрат на их выполнение;
• единиц измерения;
• количества единиц;
• стоимости единицы измерения (в рублях);
• поправочных коэффициентов;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимних удорожаний;
• итого затрат (в рублях).

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить :

• разборка многослойного рулонного кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки;
• разборка теплоизоляционного и пароизоляционного слоев;
• разборка парапетов;
• демонтаж водосливной системы (настенных желобов, водосливных воронок);
• демонтаж примыканий кровли к вертикальным конструкциям.

• устройство парапетов;
• обработка основания крыши праймером;
• укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
• обустройство стяжки;
• устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
• монтаж водосливной системы;
• восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
• монтаж финишного кровельного покрытия.

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

Содержание статьи

Даже для частного дома требуется составить на ремонт кровли смету, чтобы точно знать, во что обойдется эта работа и, исходя из своих финансовых возможностей, выбрать соответствующие материалы. Точно также составляется смета на ремонт кровли и в любой организации, имеющей на своем балансе здания и сооружения.

Прежде чем составлять смету на ремонтные работы, необходимо сделать анализ состояния кровли, обмер поврежденных мест. Для этого составляется акт осмотра, и после этого данные переносятся в дефектную ведомость, в которой указываются необходимые предстоящие работы и их количество, объемы требуемых материалов, механизмов, приспособлений. Кроме точных расчетов по ремонту кровли смета содержит непредвиденные расходы.

Обязательные статьи в смете

На первых позициях в смете прописываются подготовительные работы, которые включают в себя: разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;

• демонтаж цементно-песчаной стяжки;
• разборку утеплителя, пароизоляции;
• разборку парапетов при необходимости;
• демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
• демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

После этого смета на ремонт мягкой кровли должна продолжиться позициями на восстановительные работы, которые будут содержать:

• устройство новых парапетов;
• обработка основания праймером;
• выравнивающей стяжки; укладка пароизоляции;
• укладка утеплителя;
• устройство примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям элементов крыши;
• монтаж водоприемных воронок или желобов;
• ремонт или восстановление дымоходных, вентиляционных труб;
• монтаж непосредственно самого кровельного материала.

Смета на капитальный ремонт кровли кардинально отличается от сметы на текущий, поскольку содержит более расширенный перечень работ, большие объемы, в результате затраты на капитальный ремонт превосходят стоимость текущего ремонта в несколько раз.

Порядок составления сметы

Перечень ремонтных работ может меняться в зависимости от выбранных материалов или применения новых технологий, что должно отражаться в смете. Например, при составлении сметы на ремонт металлической кровли, предусматриваются работы по замене листов металлопрофиля, но при этом не производятся работы по нанесению битумосодержащих материалов.

В смету включаются работы, связанные с укладкой металлических листов, обрезкой и прочими работами соответствующими данной специфики. Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету включаются работы, связанные с использованием механизмом – автокраны, автомобили, подъемник и пр. При ремонте кровель на одноэтажных зданиях подъёмные механизмы, как правило, не используются. Но могут использоваться автомобили для доставки материалов от продавца, и эти расходы также учитываются в смете.

Для предприятий сметы делаются более расширенными, где закладывается стоимость механизмов, отдельно заработная плата механизаторов и строительных рабочих, расчеты, исчисляемые в человеко-днях, накладные расходы, поправочные коэффициенты, сметная прибыль и прочие моменты.

В итоге, смета показывает общую сумма и поскольку смета является документом, она должна подписываться составителем и тем, кто её проверил. После этого смета согласовывается между заказчиком и исполнителем, утверждается и подписывается обеими сторонами. Кроме самой сметы предприятия составляют различные отчетные документы, необходимые для учета проделанных ремонтных работ.

Примеры смет для разных видов строительных работ можно найти в интернете. Например, DefSmeta – программа, которую создали сметчики, прорабы, снабженцы и руководители предприятий, позволяет быстро составить смету в ценах на сегодняшний день.

К этому будет прилагаться список необходимых материалов для ремонта или строительства, график поступления финансов. При составлении договоров эта система значительно упрощает и облегчает работу по заключению договоров подряда на строительные работы. При составлении сметы в программу вводятся данные по объемам работ, и через час смета будет готова.

В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.

Порядок составления и вопросы, которые могут возникнуть

В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?

1. Создание смет при текущем ремонте

Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.

Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома

Важно!

Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.

В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.

Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли

1. Создание смет при капитальном ремонте

В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ. На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.

Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?

Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.

Сметы на ремонтные работы

Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:

• Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т.д.
• Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.

Локальная смета на ремонт кровли

Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.

Сметный расчет на ремонт кровли

От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?

Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.

Смета затрат на ремонт кровли

Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:

• Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
• Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
• Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
• Уровень отходов выбранного материала для кровли.
• Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).

Смета на реконструкцию кровли

Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.

Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ

Важно!

Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.

В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.

Как сделать смету на ремонт мягкой кровли

Ксения Скворцова. Главный редактор. Автор.
Планирование и распределение обязанностей в команде контент-производства, работа с текстами.
Образование: Харьковская Государственная Академия Культуры, специальность «Культуролог. Преподаватель истории и теории культуры». Опыт работы в копирайтинге: С 2010 года по настоящий момент. Редактор: с 2016 года.

Комментарии 0

В расчеты кровли закладывается снеговая и ветровая нагрузки. Тщательно продуманная конструкция крыши и угол наклона скатов обеспечит беспрепятственный сход снежного покрова зимой, позволит равномерно распределить вес стропильной системы на несущие стены.

Самые распространенные типы кровли:

• Односкатная. Это самый простой и экономичный вариант конструкции, который подходит для небольших садовых, дачных и гостевых домиков.
• Двускатная. Крышу с двумя скатами и большими свесами чаще всего выбирают владельцы загородных коттеджей площадью 60-80 м2.
• Вальмовая. Четырехскатные кровли с двумя трапециевидными и двумя треугольными скатами пользуются благодаря своей надежности и отличным внешним характеристикам.
• Шатровая. Четыре ската треугольной формы соединяются в верхней точке. Безошибочно выполненный монтаж и правильный подбор материалов гарантируют долговечность и привлекательный внешний вид кровли.
• Мансардная. Верхние скаты имеют пологий уклон, а нижние - крутой. Под ломаной кровлей остается достаточно полезного пространства для обустройства дополнительной спальни или рабочего кабинета.
• Купольные и конические. Сложные сводчатые конструкции с куполами и башенками очень красиво смотрятся на загородных больших домах с перепадами уровней.

Наши мастера имеют большой опыт в монтаже всех видов материалов для укладки и утепления кровли, как традиционных, так и новых. У нас самые выгодные цены на кровельные работы, даем длительную гарантию на все виды монтажа.

При расчете стоимости в смету включается следующие кровельные работы - подготовка, монтаж стропильной системы, утепление, облицовка и подшивка крыши, монтаж водосточной системы. Фиксированный прайс на кровельные работы исключает перерасход материалов и позволяет точно уложиться в запланированный бюджет.

Пользовался услугами мастера-строителя Ильи по строительству бани на моем дачном участке. Выполненной работой остался очень доволен, так как он действительно профессионал с большой буквы, все мои пожелания были учтены, а само сооружение построено строго в оговоренный срок!

Воспользоваться услугами Ильи мне посоветовала мама, так как в прошлом году его специалисты делали ей ремонт в кухне, и она была в большом восторге. Мне понравилось то, что на сайте прописаны все виды работ и их стоимость, то есть можно заранее просчитать, во сколько вам обойдется та или иная услуга.

Нам делали навес для автомобилей рядом с офисом компании. Конечно, проектировали все в индивидуальном порядке, поскольку нужно было оборудовать большую площадь, и ребята полностью справились со своей задачей. В итоге получился очень красивый купол из сотового поликарбоната, который отлично сочетается с самим зданием.

❮ ❯

Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть. То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить. В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.

Источник korerproje.com

Что собой представляет смета

Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.

На основании чего составляется этот документ

Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:

Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.

Источник worldthree.pw

Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.

Размеры кровельной конструкции . Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.

Месторасположение здания . Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.

Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.

Источник remontik.org

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми . В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Как составляют смету на ремонтные работы

Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию. Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.

Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.

Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:

снятие кровельного покрытия;

удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;

демонтаж теплоизоляционного пирога;

если есть необходимость, то включают разборку парапетов;

частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;

разборка участков примыкания.

Источник expert-stroypro.ru

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги проектирования и ремонта кровли . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.

Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:

сооружение парапетов;

ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;

обработка праймером;

восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;

заливка стяжки;

монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.

Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего. К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.

Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий. К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием. Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.

Источник balakovo-bank.ru

И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий. И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле. Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.

Источник ommelift.net

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.

Количество требуемого строительного материала по видам и типам.

Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).

Цены на выполняемые работы.

Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.

В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.

Источник pinterest.com

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;

точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;

грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Источник krvl.insurall.ru

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Видео описание

Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:

Заключение по теме

Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.