Teknikkub 2. Inte en panel eller en monolit

Kostnaden för att tillverka byggnadens grundläggande delar KUB 2.5.

4,4NP 30-30-16-14,0 - 16 875 rubel. för 1 platta (kostnad m2 - 1875 rubel);

MP 30-30-16-10,0 - 17 242 rubel. för 1 platta (kostnaden för m2 är 1916 rubel);

Kostnaden för att tillverka en kolumn med två nivåer är 16 206 rubel. För 1 kolumn.

Företaget GarantStroy registrerades 2004 för att lösa problem i design och konstruktion av bostäder och offentliga byggnader och strukturer.

Huvudaktiviteterna är:

Konstruktion av bostäder och offentliga byggnader och strukturer (inklusive som huvudentreprenör);

Tillverkning och leverans av armerade betongprodukter;

Produktion och installation av metallkonstruktioner;

Byggande av armerade betonganläggningar.

Företaget GarantStroy har hittills byggt cirka 568 000 m² boyta.

Det enhetliga struktursystemet "KUB-2.5" är mycket industrialiserat, vilket uttrycks i en hög grad av fabriksberedskap för dess beståndsdelar. Alla element tillverkas på fabrikerna av armerade betongprodukter.

På byggarbetsplatsen utförs endast installation av färdiga element med mekaniserade medel, vilket säkerställer höga konstruktionshastigheter.

Bostadskomplex "På höjden", Korolev

Fabrikstekniken för tillverkning av byggnadselement som används i systemet gör det möjligt att överföra byggarnas arbetskostnader till verkstadsförhållandena så mycket som möjligt.

Vid utvecklingen av ramen för KUB-2.5-systemet användes lösningar som avsevärt minskar byggprocessen ramuppställning byggnad:

Dessutom kan installationen av ramen utföras i alla väder, och ett litet antal arbetare på byggarbetsplatsen minskar sannolikheten för att använda okvalificerad arbetskraft.

Objekten som implementeras av GarantStroy Company finns i många städer och regioner i Ryssland: Moskva och Moskva-regionen, Vladimir, Tula-regionen, etc.

En pålitlig produktions- och informationsplattform och en effektiv personal med lång kombinerad erfarenhet av projektgenomförande garanterar högsta kvalitet på tjänster som tillhandahålls av GarantStroy i alla skeden av interaktion

Våra utländska partners är ett av de största indiska företagen inom design och konstruktion Ahluwalia Contracts (India) Limited (Ahluwalia Contracts (India) Limited). Organisationerna samarbetar kring design och konstruktion av ett 15 våningar högt bostadskomplex, Summer Palms, beläget i New York. Haryana, Bahadurgar, Sector-4A, för vars konstruktion det konstruktiva systemet "KUB-2.5" används. Objektets yta är 90 000 m².

Objektet ligger i den 4:e seismiska zonen (7-8 punkter på MSK-skalan). Designegenskaperna för KUB-2.5-systemet är designade för användning i regioner med seismicitet upp till 7-9 punkter.

LCD "Summer Palms", Bahadurgar (visualisering)

Prefabricerade monolitiska struktursystem är kända på den indiska marknaden. Sådana tekniker som för närvarande finns i Indien tillåter dock inte byggandet av höghus på grund av att en gångjärnsförbindning bildas mellan golvplattorna och kolumnerna (rektangulär sektion av kolonnerna och ihåliga golvplattor). Medan KUB-2.5 är designad för en sådan höjd - upp till 25 våningar - ( kvadratisk sektion pelare och massiva golvplattor) på grund av den styva kopplingen mellan plattan och pelaren.

Alla armerade betongprodukter produceras inom byggarbetsplatsen med organisation av en betongfabrik inom gångavstånd. Företaget GarantStroy skickar sina specialister för att hjälpa till med organisation, kontroll och utbildning av produktionen av armerade betongprodukter för indiska specialister, eftersom KUB-2.5-tekniken är ny för den indiska användaren.

Ryska specialister finns ständigt på platsen för att organisera och kontrollera installationen, samt för att utbilda indiska specialister i raminstallation.

För närvarande kan GarantStroy Company säkerställa produktion av armerade betongprodukter och konstruktion av cirka 200 tusen m² per år av bostäder och offentliga byggnader med hjälp av tekniken för KUB-2.5 ramlösa ram

Vi är redo att överväga möjligheten att delta i vår organisation i framtida projekt för design och konstruktion av bostäder och offentliga byggnader.

En annan huvudaktivitet för företaget är produktion av metallkonstruktioner, konstruktion av industribyggnader, hangarer, lager, köpcentrum, från nollcykeln, slutar med nyckelfärdig leverans.

Under arbetets gång har GarantStroy Company etablerat pålitliga affärskontakter och arbetar ständigt som entreprenör med sådana organisationer som:

1. JSC "Mosmetrostroy"
2. Federal State Unitary Enterprise "Företag för leverans av produkter från presidentens administration Ryska Federationen", Moskva stad.
3. JSC "Corporation "Tactical Missiles", Korolev.
4. ZAO Mosrentgen, Moskva.
5. Ryska vetenskapsakademin (JIHT RAS, ITPE RAS).
6. JSC "MIZ" (Moscow Tool Plant), Moskva.
7. CJSC Northgas, Novy Urengoy.
8. MUP "VYKSATEPLOENERGO", Vyksa.
9. CJSC "SK BITEKS", Mytishchi.
10. LLC "Pokrovsky Concrete Concrete Plant", Pokrov.
11. OJSC "TsNIIEP bostäder och offentliga byggnader (TsNIIEP bostad)", Moskva.
12. Steel Building Systems LLC, Moskva.
13. Kazmetstroy LLC, Kazan.
14. LLC "STROYENGINEERING", Smolensk.
15. LLC "Company Technostroy", Kaluga.
16. LLC "Novinsky-anläggning av metallstrukturer", Orekhovo-Zuevsky-distriktet.
17. CJSC Industrial Complex, Khimki.
18. Företag inom byggbranschen i staden och regionen (betongvaror, armerad betong, DSK, ABZ, etc.)
19. Olika företag och organisationer belägna i Moskva, Moskva-regionen, St. Petersburg och andra regioner i Ryska federationen.

Företaget GarantStroy har sin egen produktionsbas, en armerad betongfabrik, två produktionsverkstäder för tillverkning av metallkonstruktioner, utrustade med importerad metallbearbetnings- och svetsutrustning och en flotta av vägbyggnadsutrustning, har en personal med högt kvalificerade specialister.

På kundens begäran utförs arbetet med både importerade och inhemska material.

Tillverkning av metallstrukturer, montering och utveckling av gaskondensatavlagringar från det östra Severo-Urengoyskoye-fältet under perioden för pilotdriften av enhet 2, Novy Urengoy

Konstruktion av AFC Pokrovsky Concrete Concrete Plant of Mosmetrostroy

Kvaliteten på byggprodukter säkerställs av ett flerstegs kvalitetskontrollsystem skapat på företaget med involvering av specialister från testlaboratoriet av PSF STALKON LLC.

LLC PKF "STROYCITY"-företaget förbättrar kontinuerligt arbetsmetoderna. Ny teknik och moderna byggmaterial används.

Stålkonstruktioner tillverkade av vårt företag kan ses i alla hörn av landet.

Användningen av en tvärbalkslös ram av KUB-2.5-systemet

vid uppförande av bostäder och offentliga byggnader.

1. Systemfunktioner:

Denna teknik kan användas i konstruktion

- bostadshus;

- Offentliga byggnader (skolor, förskolor och sjukhus).

- administrativa byggnader.

- handels- och lagerkomplex, såväl som för den komplexa utvecklingen av militär

och byggläger.

2. Fördelar med systemet.

Hittills är struktursystemet för den tvärstångslösa ramen "KUB-2.5" på den ryska marknaden det enda där den ramlösa ramen är helt monterad.

Byggnadens ram i systemet med en konstruktiv ramlös ram är en rumslig struktur, till exempel en "hylla" av prefabricerad-monolitisk design. Kolumner fungerar som ramställ, golvplattor utför rollen som tvärstänger, band eller membran används för förstyvning av element. Stegar, ventilationsblock, hisschakt kan användas vilka som helst som bemästras av tillverkningsanläggningar. Golvens bärighet tillåter användning av ramen i byggnader med en belastningsintensitet på upp till 2000 kg/m 2

KUB-2.5-konstruktionssystemet är baserat på en original sammanfogning av två huvudelement - en panel och en kolumn som använder en inbäddad del - ett stålskal av en speciell design kopplat till förstärkningsburar placerade i panelens kropp. Betong i denna nod fungerar under förhållanden med allround kompression, vilket resulterar i att den är självhärdande. Detta gjorde det möjligt att undvika badkarssvetsning vid korsningen av pelare, endast monteringssömmar finns i noden. Svetsning krävs vid installation av en pelarmonterad panel, i en pelarpanelmontering, vid svetsning av fyra förbindande delar som överför monteringskrafter från panelen till ramen för den armerade betongpelaren. Anslutningen av förstärkningsstänger mellan ramarna på de övre och nedre kolonnerna i "KUB-2.5"-systemet krävs endast om det finns dragkrafter i sektionerna av kolonnerna, eller i de mest belastade kolonnerna. I de allra flesta är denna koppling tillåten att inte utföras.

Fogarna av elementen som utgör den ramlösa ramen som helhet är monolitiska och bildar ett ramstruktursystem, vars tvärstänger är taken.

3. Snabbhet och enkel installation

Vid utvecklingen av ramen för KUB-systemet tillämpades lösningar som avsevärt minskar byggprocessen för att resa byggnadens ram:

• installation av vertikala strukturer utförs omedelbart på flera våningar;
• utformningen av pelarfogen kräver inte badsvetsning av den stödjande förstärkningen;
• det finns inget behov av att installera (och efterföljande flera ominstallationer) formsättning;
• strukturer av fogar av pelare och golvpaneler mellan sig kräver inte installation av speciell formsättning för att bädda in fogen, vilket minskar byggarbetsintensiteten;
• enkel installation uppnås också på grund av självfixerande element och fabriksstandarder;
• produkter av KUB-2.5-brädor lagras i staplar på upp till 10 stycken, vilket gör att du kan arbeta framgångsrikt på en trång byggarbetsplats.

Dessutom kan installationen av ramen utföras i alla väder, och ett litet antal arbetare på byggarbetsplatsen minskar sannolikheten för att använda okvalificerad arbetskraft.

4. Erforderlig utbildningsnivå av specialister

På grund av sin enkelhet kräver det ramlösa ramsystemet KUB-2.5 ingen speciell utbildning från installatörer. Utbildningsnivån för montörer och betongarbetare vid armerade betongfabriker bör inte vara högre än för tillverkningen av det produktsortiment som denna anläggning behärskar.

5. Graden av fabriksberedskap hos ramelementen och deras kvalitet

Fabrikstekniken för tillverkning av byggnadselement som används i systemet tillåter maximal överföring av arbetskostnader för byggare till verkstadsförhållanden, vilket avsevärt minskar riskerna för både naturliga och mänskliga faktorer på byggarbetsplatsen.

Alla element är helt klara för installation efter att ha fått den nödvändiga styrkan i fabriken. Kvaliteten på produkterna i KUB 2.5-systemet kontrolleras i alla steg och genomgår dubbel kvalitetskontroll:

1) vid fabriken av armerade betongkonstruktioner

2) på byggplatsen, under godkännande och installation av ramen.

6. Ramens tillförlitlighet

En universell ramlös ram ("CUBE") har varit under uppbyggnad i flera decennier.Styrkan hos KUB-2.5 ramstrukturer bekräftas av tekniska beräkningar och många tester:

• Designen av KUB övervägdes av STC för den statliga kommittén för arkitektur under Gosstroy av Sovjetunionen och rekommenderades för användning genom brev nr IP-7-3691 daterat den 19 september 1986;
• TsNIISK dem. Kucherenko från Sovjetunionens statliga konstruktionskommitté, KUB:s ram rekommenderas för användning (slutsats av 15.03.1990);
• Laboratorium för dynamiska tester av TsNIIEP-bostäder under ledning av Ashkinadze G.N.

Under de senaste åren har mer än tusen föremål byggts i Ryssland och utomlands med den ramlösa ramen KUB-2.5.

7. Variation och frihet för arkitektoniska lösningar

Trots modulariteten hos panelerna i KUB-2.5-systemet kan tak mellan golv anta en mängd olika former och höjder, vilket gör det möjligt att lösa alla arkitektoniska problem vid utformningen av bostads-, offentliga eller industribyggnader. Byggnadens bärande ram består endast av inre element (pelare, tak och vid behov anslutningar eller membran). Nästan alla fasadlösningar kan användas som externa omslutande strukturer (väggar): lätt, värmeeffektiv, sten (inklusive tegelklädd), olika gångjärnspaneler, ventilerade fasader och staket av målat glas. Alla armerade betongkonstruktioner i KUB 2.5-systemet gör det möjligt att designa byggnader med 1:a graden av brandmotstånd.

8. Mängden monolitisk betong under installationen

Monolitisk betong krävs endast för tätning av fogar mellan plattor och vid pelar-panel-övergången. Eftersom inga ytterligare strukturella element förutom KUB-2.5-elementen är det inte nödvändigt att montera, då är mängden betong minimal.

9. Minsta vikt på ramen för KUB-2.5-systemet

Ytterväggar är inte bärande, de behöver inte grund, de behöver inte utformas så starka som man gör i ramlösa byggnader. Belastningen på rambasen är 25 % lägre än i en monolitisk version. Oavsett markförhållandena kommer volymen av fundament som krävs för att fördela krafterna på basen från den ovanjordiska delen av byggnaderna i strukturerna i KUB-2.5-systemet alltid vara minimal, eftersom ramens egenvikt är också minimal på grund av den uppnådda optimeringen av alla sektioner. Detta är särskilt viktigt i dåliga jordar.

10. Antal installatörer krävs

Ett team på 5 installatörer och en tornkranförare kan montera 300 kvm per skift (8 timmar). ram "KUB-2.5"

11. Business case

Armerade betongkonstruktioner i KUB-2.5-systemet är inte bara rationella utan också optimala på grund av lösningarna som ingår i dem. Rationalitet uttrycks i rimligt motiverade, genomtänkta designlösningar som ger ett minimum av byggmaterial(stål och betong) och arbetskostnader.

12. Spara material:

• förbrukningen av armerad betong i ramen (golvpaneler, pelare, monolitiska sömmar) är: 0,179 m³ per 1 m² golvyta;
• stålförbrukning i ramelement av armerad betong, inkl. armering och valsning, är: 14,3 kg per 1 m² golvyta.

Arbetsbesparande:

• byggarbetskostnader - 0,51 personer. timme per 1 m² golvyta;
• fabriksarbetskostnader - 1,92 personer. timme per 1 m² golvyta.

13. Byggande av anläggningar i seismiska områden.

Tvärstångslösa ramstrukturer är designade för användning i olika regioner i Ryssland, inklusive områden med seismicitet på 7-9 punkter.

14. Slutsatser:

Universal ramlös ram "CUBE -2.5" är:

- ekonomisk effektivitet på grund av låga arbetskostnader för installation och hög hastighet för ramkonstruktion,

- besparingar på energiresurser och användning av fasta tillgångar, på grund av hastigheten för uppställningen av ramen och minskar drifttiden för tornkranar,

- låg förbrukning av armerad betong per 1 kvm. ramskydd,

- besparingar på arrangemanget av fundament för byggnader och strukturer.

15. Denna teknik används för närvarande i Indien om byggandet av ett 15-vånings bostadskomplex med en yta på 90 000 m2 "Summer Palms", beläget i staden Bahadurgar, pc. Haryana, Ahluwalia Contracts India Limited (ASIL); kund - Umang Realtek (Umang).

Gjort:

- fogdesign

- organisation av en anläggning för tillverkning av armerade betongprodukter

- installation av bärande ramkonstruktioner pågår

Samt föremål gjorda med deltagande av vårt företag;

1. Två tredelade bostadshus med variabel höjd (13-17 våningar) med parkering på flera nivåer, Moskva, Vernadsky Avenue, 10
2. Bostadshus (25 våningar), Moskva, st. Folkmilis, 33
3. Administrativa byggnader (5 våningar), Moskva, st. Smirnovskaya, 25
4. Bostadskomplex "På höjden" (fem bostadshus med varierande antal våningar med en total yta på 161 600 kvm), Moskva-regionen, Korolev, mikrodistrikt nr 4
5. Tre bostadshus (13 våningar), Moskva-regionen, Balashikha-distriktet, Entuziastov motorväg, fastighet 87, 1, 2, 3
6. Bostadskomplex "Prince Golitsyn" (17 våningar), Moskva-regionen, Golitsyno, fabriksgatan, 12
7. Bostadskomplex "Vega" (17 våningar), Moskva-regionen, Shchelkovo, Radiocenter nr 5, nära hus nr 7
8. Bostadshus (14 våningar), Moskva-regionen, Odintsovsky-distriktet, pos. Vlasikha
9. Två två- och tresektionsbostadshus (4 våningar), Moskva-regionen, Solnechnogorsk, Obukhovsky proezd, 4, 6
10. Bostadshus (17 våningar), St. Petersburg, st. Sofia
11. Bostadshus med kommersiella lokaler och underjordisk parkering (17 våningar), St. Petersburg, st. Ushinsky
12. Låghus bostadskomplex, St. Petersburg, st. Mezhozernaya, 16
13. Låga bostadshus, Leningrad-regionen, Lomonosov-distriktet, pos. Lebyazhye, st. Stepanyan, 10
14. Stugby "New Shlisselburg", Leningrad-regionen, Kirovsky-distriktet, Shlisselburg, st. Röd Trakt
15. Låghus bostadskomplex, Leningrad-regionen, Kingisepp-distriktet, pos. Ust-Luga, kvarteret Lenryba
16. Byggnaden av den regionala domstolen med varierande antal våningar (4-10 våningar), Vladimir, st. Razina, d. 22b
17. Bostadshus (10 våningar), Vologda, Razinsky Microdistrict
18. Bostadskomplex "Vysota" (16 våningar), Vologda, Microdistrict "Mozhaysky", 32 (enligt översiktsplanen)
19. Bostadshus (5 våningar), pos. Dubna

År 2015 byggdes de första husen i den nya KUB 2.5-serien redan i Moskva på Khlobystova Street, och nu kommer de allt mer att dyka upp i nya byggblock. Serien, som godkänts av Moskvas arkitekturkommitté, presenteras som "det mest kostnadseffektiva strukturella systemet vad gäller kostnad, planeringsmöjligheter, bygghastighet, arbetskostnader och arkitektoniska lösningar. De inre och yttre väggarna på den prefabricerade monolitiska ramen av dessa hus kan vara gjorda av tegel och block, såväl som av paneler. Från "konstruktören" KUB 2.5 kan du bygga bostäder och ekonomi, och komfort och business class.

MOSLENTA bad den tidigare chefen för forsknings- och designinstitutet (NIiPI) för Moskvas allmänna plan, den hedrade arkitekten i Ryssland Sergey Tkachenko att tala om vilka nya möjligheter för att ändra antalet våningar och layouter som ingår i husen i nya serier, vad som påverkas av den ljusa mångfalden av fasader, i vilken form hyrs sådana hus ut i Tyskland idag, och varför Moskvas arkitekter vägleds av dem idag.

Husserie KUB 2.5

Bild: Glavstroy Development

Sergey Tkachenko, hedrad arkitekt i Ryska federationen, korresponderande medlem av den ryska konstakademin, tidigare chef för NIiPI:s allmänna plan för Moskva

Sergey Tkachenko

Pavel Golovkin / Kommersant

Mångfalden av fasader

Om vi ​​pratar om hus i nya serier, i synnerhet KUB 2.5, är det först och främst inte viktigt hur ljust fasaderna kommer att målas. Av någon anledning är detta vanligtvis det första folk uppmärksammar. Det måste förstås utseende bestämma rådande smaker. Nu på de arkitektoniska råden förstår alla: du måste göra det "under Tyskland", och sedan kommer du att klara alla godkännanden. Och om du gör det under ett annat land kommer du inte att passera, för sedan 2012 har den tyska modellen för utveckling i Moskva-arkitekturen godkänts. Detta hände efter bytet av det arkitektoniska teamet, från den tid då Sergei Tchoban började bestämma riktningen för modern Moskva-arkitektur.

Om vi ​​kvalitativt följer den nordtyska, holländska vägen - vägen för protestantisk arkitektur, så kännetecknas den av en viss mångfald av fasader, utformade för att distrahera från livsproblem. I vårt land utvecklades detta tillvägagångssätt av Andrey Chernikhov, som skapade den berömda färgskolan för autister. Det är ljust, färgstarkt, så att barn kan navigera och memorera efter färger där de studerar, var de bor. Ett liknande system används nu för alla boende i vanliga bostadshus. Kom bara ihåg: Jag bor i ett orange hus, och du bor i ett grönt, och så vidare. Även entréerna började målas i olika färger för att göra det lättare att navigera.

variabilitet

Några modellhus moderna serier, såväl som grundmodellen av bilen, kan uppgraderas i riktning mot komplikation, förbättring, samtidigt som, naturligtvis, dess kostnad ökar. Generellt sett är dagens serier ur konstruktiv synvinkel mycket mer intressanta än vad husbyggande fabriker producerade på 1970- och 1980-talen. Ingenjörer och designers har något att jobba med, modernt modellhus absorbera alla tekniska innovationer: teknologier " Smart hem”, återvinning, det vill säga återanvändning av energi. På grund av detta blir de dyra, men det är en annan fråga.

Redan på 1970-talet var det möjligt, genom att bygga panelhus, varierar kraftigt både dess antal våningar, och konfigurationen och layouterna för lägenheter. Men då skulle det ha ökat kostnaden för själva bygget så mycket, och ett sådant tillvägagångssätt avvisades omedelbart. Vi hade regleringsgränser: femvåningsbyggnader utan hiss, niovåningsbyggnader med en hiss och högre med två. Pengarna var statliga, det fanns inte tillräckligt med dem, de sparade dem, så höjderna på husen var förutbestämda, och projekten varierade inte, förutom i enstaka, undantagsfall.

Nu, särskilt med tanke på den utropade flervåningsutvecklingen av Nya Moskva, har tiden kommit när olika varianter byggnader. Visserligen ser vi fortfarande bara det maximala antalet våningar och innergårdar-brunnar som förekommer bland 22-25-våningshus, och en sådan byggnadstäthet har aldrig hänt tidigare. Vi kommer att anta att detta är tidens imperativ, och lägenheterna blir billigare på grund av detta.

Variation i layout är möjlig i den aktuella serien, och detta är också ett tecken i tiden. Vem sa att bostadsbyggandet ligger på 1960-, 1970-talens nivå? Det utvecklas över hela världen, lite före oss, och det finns färdiga lösningar att kika på – och det är jättebra!

Den prefabricerade monolitiska ramen i huset i KUB 2.5-serien består av vertikala pelare och platta golvpaneler

"Glavstroy Development"

Blocklayout

I slutet av 1980-talet byggdes en ny stadsdel "Marzahn-Helersdorf" i Östberlin. Ljusa hus med intensiv färganvändning, nya layouter, men viktigast av allt - på grund av vad de blev innovativa - implementerades social, inhemsk och transportinfrastruktur där på en ny nivå. Det handlar inte om ljusa fasader, mycket viktigare är vad som händer runt husen.

Och självklart är jag som arkitekt och stadsplanerare i första hand oroad över hur landskapsarkitekturen utvecklas. Jag menar inte bänkar och gräsmattor, utan planlösningen inom de nya kvarteren. Det kommer att vara fantastiskt om de börjar göra det som det var i början av 1950-talet. Detta senare avvisade system var bra: allt var noggrant genomtänkt, standardiserat och utfört. Inne i dessa gamla kvarter finns allt du behöver. Och sedan kom kvartalssystemet, som de återvände till på 1990-talet, och nu dominerar det igen: det finns ett territorium inom gården - det är för invånarna, och det som är utanför är redan för staden.

Den "bostadsmaskin" med öppna ytor av mikrodistrikt, som Corbusier talade om på 1930-talet, har antagit en säregen form i vårt land. Vi kom återigen till kvartalssystemet på 1930- och 1950-talen, vilket inte alls är dåligt: ​​det ger skydd för hyresgästens, stadsbons, identitet. Men vi ökade vansinnigt höjden på själva byggnaderna, som ett resultat av att vi har brunnar på gårdarna, bristen på solinstrålning, som vi redan har kommit överens med. Eftersom vi utgår från det faktum att huvudsaken - kvadratmeter. Och det är viktigt att investerare, även i en kris, bygger och säljer så mycket som möjligt.

Layouten bör åtminstone läggas fast i projektet så att den inte kan förvrängas senare. Alla viktiga infrastrukturelement måste planeras så att de inte kan ändras: dagis och en skola inom räckhåll, de första våningarna reserverade för offentliga utrymmen. Då kommer de här nya kvarteren, som man säger, "få kraft".

Första eller andra hem

Det finns oföränderliga sanningar från kategorin "två gånger två - fyra." Till exempel: innergården är utformad för alla sociala och ålderskategorier av boende. Nu byggs dessa hus för socialt närstående kategorier. Om någon under sovjetåren kunde vara där, nu är det klart att det här är människor som inte kan köpa en dyr lägenhet, eller det här är deras första eller andra hem, och ägarna drömmer om att tjäna mer pengar för att flytta till bankerna i Moskvafloden eller till centrum. Till exempel i Västeuropa byter en person i genomsnitt bostad sju gånger under sitt liv. Och varje nästa är bekvämare och modernare. Om vi ​​närmar oss den västerländska verkligheten borde vi vara likadana. Det vill säga bostadsmarknaden ska ge sådana möjligheter.

Och om så är fallet, så borde vi ha en seriekonstruktion, vilket ger möjlighet till en variabel livsmiljö, både inom kvartalet och mikrodistriktet, och inom gården. Det är inte nödvändigt att göra en brunn från byggnader med 25 våningar: på sidan där solen går kan du göra ett gap, sänka antalet våningar - det finns många alternativ, de godkänns under det tredje året av arkitektoniska institutet . Och lägenheter där det inte finns någon sol borde kosta mindre.

Återgå till en typisk situation: den sociala infrastrukturen måste tillhandahållas fullt ut: dagis, skolor, närbutiker, sportanläggningar, en poliklinik - detta normativ lista kan fortsätta länge. Bland dessa nya kvarter bör det finnas ett livligare shoppingområde med stora butiker, ett köpcentrum, ett bygdegård - en konsert- eller utställningshall. Och sedan, när du flyttar bort från ett sådant centrum, borde allt ställa sig patriarkalt i de omgivande områdena: du behöver inte många affärer eller bullriga anläggningar, som ungdomsnattklubbar.

Khldobystova 10 k.1

Bottenvåningar och kulturhus

Ändå kommer alla första våningarna inte att kunna upptas av offentliga institutioner, butiker, kontor. Samtidigt ska det inte finnas några bostäder, förutom de som är avsedda för personer med begränsad rörlighet, det vill säga de vars utgång leder direkt till gatan. Under sovjetåren fanns det sådana "kommissioner för de första våningarna", som mycket väl visste vilken social uppsättning skulle vara, och hela den sociala strukturen tillhandahölls redan på projektstadiet. Nu ställer kommuner och prefekturer krav på de första våningarna, men inte fullt ut.

Landskapsplanering bör ingå i projektet så att det från kvarter till kvarter finns ”gröna passager” som inte korsar huvudgatorna. Då kommer gårdarnas utrymmen inte att stängas, utan offentliga.

Om det finns en flod eller en damm i området är det i allmänhet underbart, här finns ett färdigt territorium för ett offentligt, kulturellt och rekreationscenter för en grupp omgivande stadsdelar. I Europa, och särskilt i Amerika, gör man gärna ett sådant centrum av en gammal byggnad som har bevarats i området. Det håller på att restaureras, inte en typisk, men någon form av speciell förbättring görs runt den, ett kulturellt utrymme utrustas inuti: utställningshallar, salar för att leda klasser. Samma sak kan göras här: låt människor bryta sig loss, ge denna uppgift till unga designers och arkitekter, de kommer att göra kvarterets eller stadsdelens kulturcentrum så att grannarna kommer att avundas.

Återgå till förrevolutionär praxis

I husen i den nya serien deklareras en hög takhöjd i lokalerna, från 2,7 till 3 meter. De första femvåningshusen hade en takhöjd på 2,45 meter. Det visar sig att vi på 60 år har "växt" med 25-55 centimeter, och det är bra. Således återgår vi till den förrevolutionära praxis att designa bostadshus.

Teknisk utrustning och support varierar: om du vill ha ett smart hem, tack, men det kommer att kosta mer. Om du vill kan du borra brunnar, och jordens värme, som omvandlas till elektricitet, kommer att förse den med hela huset, och du kommer också att sälja den. Allt detta går att göra, men då kommer bygget att kosta en ganska slant. Jag tror att det i områden med massutbyggnad av bostäder, där invånarna inte har råd med för mycket, inte kommer att finnas någon efterfrågan på så unik teknisk utrustning för byggnader.

Planeringsvariationer – ja, de kommer att efterfrågas. Hus av moderna serier är alla rampaneler: först byggs en ram upp, vilket ytterligare gör att du kan göra layouten av lägenheter ganska fri. Endast kommunikationer, lägenhetsgränser, hissar och trapphus förbli på samma plats. Samtidigt kan man kombinera grannlägenheter vid behov.

Tyska exempel

Baserat på erfarenheten av att bygga i Berlin kan jag säga att även köksutrustning är installerad där: en ugn, en spis, ett kylskåp, skåp. Något monteras på byggarens bekostnad och något, om det är förbättrad utrustning, på köparens bekostnad. Där når föränderligheten höjder som inte är helt klara för oss, men det är brukligt för dem, de gick om oss. Och vi kommer att ha det. Varför ser jag så lugnt på utvecklingen av standardbostadsbyggande? Eftersom vi har exempel, och eftersom ekonomin är marknadsmässig, kommer vi oundvikligen att närma oss dem.

Det måste finnas en levnadsstandard, en nivå av komfort i miljön. Min lägenhet är min värld, det ordnar jag själv. Men det som är utanför, jag kan inte göra det själv, allt detta måste inkluderas i projektet och genomföras av, låt oss säga, externa krafter: samhället av invånare, byggare, prefekturen på bekostnad av staden.

När vi har ett civilt samhälle kommer vi också att komma till sådana lösningar som finns idag i väst: när invånarna bildar samhällen som vinner sina rättigheter för att förbättra levnadsstandarden i deras territorium. Och myndigheterna kommer att lyssna på detta.

perspektiv

Om vi ​​talar om kortsiktigt, så bör vi först och främst förvänta oss att de byggda husen kommer att motsvara de underbara bilderna som arkitekter presenterar när de försvarar sina projekt.

På 1950-talet, när husbyggnadsfabriker lanserades, dök utsikten upp för massbyggnation av bostäder till rimliga priser. Av vana skäller vi ut detta tillvägagångssätt, men sedan ökade byggvolymen många gånger, till exempel i Moskva - 20 gånger! Och detta gjorde det möjligt att lösa motsvarande produktions-, sociala problem. Nu finns det ingen anledning att nämnvärt öka byggvolymen, den måste hållas på samma nivå, och ingen vill få ner marknaden. Men ändå, om det vi ser i designbilderna börjar implementeras i naturen, kan vi säga att vi har nått nivån för de utvecklade länderna i Europa.

Tvärstångslösa ramsystem av armerad betong i modern konstruktion

KUB-2.5 prefabricerad armerad betongram är en universell struktur för konstruktion av bostads-, offentliga och industriella byggnader både under normala konstruktionsförhållanden och i områden med seismisk aktivitet på högst 9 poäng på en 12-gradig skala. Det universella konstruktiva systemet "KUB-2.5" gör det möjligt, i en mängd olika klimat-, lättnads-, seismiska förhållanden, att nästan helt säkerställa konstruktionen av bostadshus, byggnader för sociala och kulturella ändamål, lagerkomplex, parkeringshus i flera våningar, etc. - dvs. att implementera bostadsutveckling och objekt i den industriella och kommunala zonen med den i en enda konstruktiv nyckel, i en enda tillverknings- och installationsteknik byggnadskonstruktioner.

Bostadsbyggnader, sociala anläggningar, administrativa byggnader - tiotals och hundratals föremål har uppförts under denna tid med hjälp av en ramlös ram i många städer i Ryssland och OSS - Moskva, St. Petersburg, Nizhny Novgorod, Kiev och många andra städer.

Bild 1

Axonometrisk vy av bärande strukturer

a) och diagram över moment (b) för den tvärstångslösa ramen "Cube-2.5": NK - överkolumnplatta; MK - interkolonnplatta; PVC - plattinsats; K-kolumn

Hittills är det konstruktiva byggsystemet KUB-2.5 för den tvärstångslösa ramen det enda byggsystemet på den ryska marknaden där ramen är prefabricerad, endast fogarna mellan ramens strukturella delar är monolitiska: en pelare och en platta. Detta gör det lovande att använda det under förhållandena i norr, där användningen av monolitisk armerad betong begränsas av naturliga faktorer. Fabrikstekniken för tillverkning av byggnadselement som används i detta system överför byggarnas arbetskostnader till verkstadsförhållandena maximalt, vilket avsevärt minskar riskerna för både naturliga och mänskliga faktorer på byggarbetsplatsen och minskar också avsevärt byggtiden.

Utformningen av den ramlösa ramen för KUB-2.5-systemet är en ram (ramstödd) prefabricerad monolitisk ram med tak som inte är kapitala (Fig. 1, a). Indelningen av golvet är utformad på ett sådant sätt att panelfogarna är placerade i områden där storleken på böjmomenten är lika med noll (fig. 1b). Rumslig styvhet tillhandahålls av en monolitisk anslutning av element (golv och pelare) och, om nödvändigt, genom att inkludera anslutningar eller membran i systemet.

De utvecklade ramkonstruktionerna ger golvhöjder på 2,8 m, 3,0 m och 3,3 m med huvudnätet av pelare 6,0 x 6,0 m. Spännvidd på 3,0 m, 6,0 m och 12,0 m är möjligt.

Figur 2 Alternativ för externa omslutande strukturer av Kub-2.5 ramlösa ram

Den ramlösa ramens struktursystem har 2 lagerelement: en pelare och en golvpanel, vilket gör det möjligt att utföra externa omslutande strukturer i olika versioner. Enligt den statiska funktionen kan ytterväggar antingen vara gångjärnsförsedda (fig. 2, a-b) eller självbärande (fig. 2, c). Enligt materialet - betong, skumblock, tegel. Isolering kan placeras både på insidan och utsidan, inklusive med användning av ventilerade fasader. Som innerväggar och skiljeväggar, strukturer gjorda av olika material kan också användas.

Figur 3 Alternativ för golvplattor och golvskivor

tvärbalkslös ram "Cube-2.5"

Platta golvskivor prefabriceras i två modifieringar: enkelmodul med måtten 2980x2980x160mm (maximal storlek 2980x5980x160 mm) och tvåmodul med måtten 2980x5980x160 mm.

Enmoduls golvpaneler är indelade beroende på deras placering i ramen (fig. 3, b) i:

ovan-kolumn, mellankolumn, mitten (insättningsplattor).

Paneler med två moduler bildas genom att kombinera två intilliggande paneler: över-kolumn och inter-kolonn; ringformig och mitten (fig. 3a).

Användningen av tvåmodulspaneler är att föredra, eftersom detta gör att du kan dubbla installationstiden och spara på monolitiska fogar.

Vid montering av panelerna kombineras ändarnas förstärkningsutlopp på ett sådant sätt att en slinga bildas där förstärkningen sätts in och sedan knyts (fig. 3, c). Sömmarna mellan plattorna används för att passera teknisk kommunikation.

Pelarna är utformade i två typer: med en sektion på 400x400 mm med en maximal längd på 14600 mm och en sektion på 200x400 mm med en maximal längd på 9200 mm (Fig. 4.5).

I golvnivå har pelarna frilagd armering (fig. 4).

Figur 4 Kolumner av den tvärbalklösa ramen "Cube-2.5"

Figur 5 Kolumner och skarvar av pelare i Kub-2.5 ramlösa ram

Pelarnas skarv ger en tvångsinstallation, där fäststången i den nedre änden av den övre kolonnen måste gå in i grenröret i den övre änden av den nedre kolonnen (fig. 5, c). Samtidigt krävs inte installation av formsättning, svetsning av armering tillhandahålls inte, konstruktionsarbetsintensiteten minskar. Dessutom har kolonnen vertikala risker på alla vertikala ytor för att underlätta geodetisk kontroll under installationen av kolonner (fig. 5, b).

Kopplingen mellan de två huvudelementen - panelen och pelaren utvecklades med hjälp av en inbäddad del - ett stålskal (fig. 5, d), anslutet till de förstärkande burarna som finns i panelens kropp. Betong i denna nod fungerar under förhållanden med allround kompression, vilket resulterar i att den är självhärdande. Detta gjorde det möjligt att undvika badsvetsning vid korsningen av pelarna. Det finns bara monteringssömmar i knuten.

Installation av strukturer, som utgör den ramlösa ramen som helhet, utförs i följande ordning: först installeras kolumnerna, riktas in och bäddas in i fundamentens glas; sedan installeras paneler över kolumn på designnivå och svetsas till förstärkningen av kolonnerna; därefter monteras mellan- och mittpanelerna "torrt" med hjälp av betongmonteringsbord (fig. 3, d) enligt panelernas design; skarvar mellan paneler betongs

Användningen av att använda en enhetlig transomless ramlös ram av KUB-2.5-systemet visade dess fördelar jämfört med andra system:

Hittills är detta praktiskt taget det enda systemet som verkligen ger fullständig frihet för planeringsbeslut (Fig. 6). Med dess hjälp kan du bygga byggnader med en höjd av 2 till 25 våningar, med valfri våningshöjd.

Jämfört med traditionell teknik för konstruktion av flervåningsbyggnader är denna teknik ekonomisk: en minskad förbrukning av betong och stål ger en total minskning av byggkostnaderna med 5-7 %, även med hänsyn till kostnaderna för fabriksteknik för tillverkning av element .

Fördelen med systemet i jämförelse med monolitiska ramar uttrycks: i en reducerad vikt av stål i taket (78,9 kg per 1 m3 med ett kolumnavstånd på 6x6m); i möjligheten att använda betong av högre klasser (upp till B60) i pelare, vilket påverkar resultatet av förstärkning och bevarandet av typiska tvärsnitt av pelare 400 x 400 mm.

Alla delar av systemet, till skillnad från teknik monolitisk ram, tillverkas i fabriken, vilket gör att du nästan helt kan eliminera möjligheten till äktenskap, eftersom alla komponenter i strukturen av den ramlösa ramen genomgår strikt produktionskontroll på företaget.

Nästa faktor för att bestämma fördelarna med detta byggsystem är den höga hastigheten och enkla installationen.

Under byggandet av objekt monterar ett team på 5 personer upp till 300 m 2 tak per skift, monterar den rumsliga strukturen med en hastighet av 200 m 2, oavsett tid på året och väderförhållanden. Med en god installatörsskicklighet kan ramen för en sektion av en 16-våningsbyggnad färdigställas på tre månader med installation av alla armerade betongelement.

Genom att öka ramkonstruktionshastigheten och spara basmaterial uppnås den totala ekonomiska effektiviteten upp till 20 % av den totala kostnaden för konstruktionen av den ovanjordiska delen, vilket bekräftas av beräkningarna och praxis för att använda systemet i 27 regioner av Ryssland.

Figur 2.5 Ett exempel på ett bostadshus i 16 våningar i det ramlösa ramsystemet Kub-2.5

"KUB-2.5" gör det möjligt att producera prefabricerade element av valfritt antal våningar i samma typer av formar.

För genomförandet av bostadsutveckling (bostäder och offentliga byggnader) är det nödvändigt att ha 4 typer av former: kolumn, ovanför kolumnplatta, mellankolumnplatta, mellanplatta. Trappor, ventilationsblock, hisschakt kan användas i alla andra strukturella system som behärskas av fabriker som tillverkar armerade betongprodukter.

Dessa tak var ett ramsystem i två riktningar: med pelare fixerade i fundamenten och tvärstänger - skurna plattor. Den svåraste knuten - kopplingen mellan plattan och kolonnen - löstes genom att svetsa den inbäddade lådformade delen av plattan till den längsgående arbetsarmeringen av kolonnen. Denna armerade betongram av byggnader kallades "enhetlig ram, utan tvärbalkar" (KUB-1). Därefter utvecklades modifieringar av ramen för "KUB"-systemet för olika driftsbelastningar och tillverkningsförhållanden.

Nästa stora steg i utvecklingen av KUB-system var utvecklingen av det prefabricerade monolitiska struktursystemet KUB-2.5, en uppsättning dokumentation för vilken utvecklades 1990. I den nya modifieringen har de huvudsakliga designlösningarna för systemet förbättrats - skarvar av oskurna flerskiktade pelare, skarvar av golvpaneler, noder för att förbinda golvpaneler med pelare som bildar ramnoder, lösning av bindningar, åtgärder har införts för att minska arbetskostnaderna för tillverkning och installation av element och optimera ekonomiska egenskaper. Den prefabricerade ramen är monterad från prefabricerade produkter med efterföljande inbäddning av noder och fogar; i driftsstadiet är strukturen monolitisk.

KUB-2.5-systemet möjliggör användning av förstorade golvpaneler med maximala dimensioner på 2960x5980x160 mm, tillsammans med enmodulpaneler med maximala dimensioner på 2980x2980x160 mm. Om entreprenören har lyft- och transportkapacitet är det att föredra att använda en förstorad version av golvplattorna.

Den nya designen av fästpunkterna för kopplingarna till kolumnerna minskar sannolikheten för ramresonans under påtvingade vibrationer (seismisk aktivitet, vindlaster, etc.). KUB-2.5-system kan användas för uppförande av bostads-, offentliga och vissa industribyggnader, tillsammans med de vanliga byggförhållandena, även i områden med seismisk aktivitet upp till 9 poäng inklusive på MSK-64-skalan.

Ramens bärande struktur, bestående av 2 huvudlagerelement i systemet, ger dess styrka - pelare och golvplattor, tillåter användning av lokala icke-konstruktiva material för att bygga kuvert, inklusive monolitiska väggar.

Installation av strukturer utförs i följande ordning: kolumner monteras och bäddas in i grundglasen, sedan installeras överkolumnpaneler (NP) och svetsas till förstärkningen av kolumnerna; sedan monteras interkolonn (MP) och mittpaneler (SP).

Kolumnfogen ger en tvångsinstallation, där fäststången i den nedre änden av den övre kolonnen måste gå in i grenröret i den övre änden av den nedre kolonnen. Svetsning av armering utförs under tillstånd av dragkrafter i fogen.

Installation av ovanstående kolumnpaneler på kolonnen utförs med hjälp av en monteringsledare, vars speciella bultar tidigare är inställda på designmärket på panelens botten, nivån på den installerade panelen, om nödvändigt, är justeras med samma bultar. , med hjälp av stålförmedlare i form av hörn eller plattor. Installation av golvpanelerna "torr" i designpositionen utförs med hjälp av betongmonteringsbord som tillhandahålls av panelernas utformning, medan förstärkningsutloppen av ändarna av intilliggande paneler kombineras på ett sådant sätt att en slinga bildas. Armering förs in i slingan och svetsas. Därefter är lederna monolitiska.

Rack tas bort först efter överlappningen av nästa (med en liknande installation av rack) golvet är monterat, monolitiskt och betongen av monoliteringen har fått minst 70% av designstyrkan.

Under den senaste månaden hörde jag "fi" ett par gånger i riktning mot monolitiskt husbygge. Som låga priser, låg kvalitet och omöjligheten av full kontroll över samma kvalitet på plats. Naturligtvis uttrycktes detta vid byggandet av hus av prefabricerad betong. Naturligtvis kommer alla att berömma sin teknik, men inte desto mindre... Prefabricerad betong används flitigt i husbyggen och det har ett stort antal fördelar. Som jag nyligen fick reda på är det till och med möjligt att göra hus med en fri layout från det, vilket alltid har presenterats som fördelen med endast monolitisk konstruktion tidigare.

År 2014 formulerade Moskvakommittén för arkitektur och stadsbyggnadsrådet i Moskvaregionen nya krav för industriell bostadsutveckling.
- Variation av antalet våningar i byggnaden.
- Flexibla planeringslösningar.
- Mångfald av fasadlösningar.
- En mängd olika utrymmesplaneringslösningar för hörnsektioner och möjlighet att placera sektioner med förskjutning i förhållande till varandra.
- Organisering av offentliga utrymmen på plan 1 och speciella fasadlösningar i nivå med plan 1.

Allt detta implementeras i detta projekt. Låt oss se hur det moderna bostadskomplexet Yauza-Park byggs på Krasnobogatyrskaya Street.

Huset byggs med KUB-2.5-tekniken - ett universellt strukturellt system av en prefabricerad monolitisk ramlös ram, bestående av vertikala pelare och platta golvpaneler. 2.5 - version av projektet.

1. Först om projektet som helhet. Detta är ett hus med varierande antal våningar 18-20-18 våningar, designat för 352 lägenheter. Huset presenterar nio alternativ för att lösa lägenheter på allt från 40,45 till 98,8 kvadratmeter. m. med kök på minst 10 kvm.

2. Rymlig underjordisk parkering i två plan, som är designad för 376 bilar, är utrustad med en hiss med sänkning från bostadsdelen av huset direkt till parkeringen. Gästparkering för 75 bilar, markparkering för boende i komplexet för 40 bilar och 9 bilar för personer med begränsad rörlighet. Som ett resultat lovar de att få konceptet med en gård utan bilar. Naturligtvis lekplatser, rekreationsområden, hundpromenad och annan infrastruktur. Observera att antalet parkeringsplatser är ännu större än antalet lägenheter. Det förefaller mig som att detta är ett bra bud på seger i nomineringen "bekväm gård utan vagnar".

3. Priset på lägenheter varierar från 8 (odnushka) till 18 (treshka) miljoner rubel. Priset för en parkeringsplats kommer att vara cirka en miljon rubel. På det här ögonblicket Mer än hälften av lägenheterna är redan sålda. Lägenheten ges utan ytbehandling med planlösningsmöjlighet i ett tegel på golv. Invånarna kan då göra vad de vill. Titta på layouten - det finns ingen inne i lägenheten bärande väggar. Endast två eller tre kolumner.

4. Underjordisk parkering två nivåer. För bygget grävdes en grop med ett djup på över 20 meter för borttagning av kulturlagret av sopor. Gropstängsel spont med ankarfäste.

5. Enligt det givna konceptet är första våningen inte bostadsområde - det finns ett allmänt område. Väggarna, som du kan se, är gjorda av tegel.

6. Väggar gjorda av lättbetongblock används på bostadsgolv.

7. Gångjärnsfasad, med isolering. Här är i allmänhet allt standard. Varje lägenhet kommer att ha en vanlig plats för att installera en utomhusenhet av en luftkonditionering.

8. Ett annat krav på konceptet var frånvaron av raka fasader och räta vinklar mellan sektionerna. Allt detta krävde förstås en liten mängd monolitiskt arbete.

9. Nu om KUB-2,5. Systemet är konstruerat för uppförande av bostadshus och offentliga byggnader upp till 25 våningar, markparkeringar i flera plan. Stommen består av vertikala flerskiktade pelare utan utskjutande delar och golvplattor som fungerar som tvärbalkar. Setet består av fyra huvudformer - en kolumn och plattor: överkolumn, mellankolumn och mitten.

10. Förmåga att designa byggnader: med spännvidder på 3, 6, 12 och 18 meter; med ett steg av kolumner från 3 till 7,5 m; golvhöjd 2,8; 3,0; 3,3; 4,2; 4,5 m. Förstyvningsmembran monteras mellan pelarna. Alla membran är placerade mellan lägenheterna och inne i lägenheterna finns alltså ett öppet utrymme med ett par pelare.

11. Installerad pelare med två styvhetsmembran. Urtaget i det är en plats för inteckningar och monolitisk fog med överlappning.

12. Kolumnerna infogas i varandra. I själva verket är det ett enormt lego.

13. Deformationssöm mellan sektioner. Denna passage kommer inte att finnas i framtiden och bostadsområdena kommer att vara helt isolerade från varandra.

14. Installation av en fribärande golvplatta - den så kallade ovanstående kolumnen. Hon sätter på en pelare och fixeras på ställen medan arbetet pågår i korsningen.

16. Av dessa kan t.ex. Observera att golvplattorna är utan invändiga hål. Detta gör att de kan göras märkbart tunnare än traditionella plattor.

17. All kommunikation sker i en enda stigare, varifrån all ledning utförs för alla lägenheter på golvet.

18. Huva. Till vänster finns ett hål för ett avloppsrör. Observera att ventilationen består av två kanaler. Stor - detta är huvudkanalen som går genom alla våningar. Och den lilla är tillbakadragandet från lägenheten. Nedan finns en soptunna (varje våning har sin egen), om något ramlar in i ventilationen från din lägenhet (undrar hur?) Då blir det kvar.

19. Gemensam korridor mellan diafragman.

20. Utsikt från de övre våningarna. Upp till sex våningar byggs per månad. Som utvecklaren kommer att försäkra är detta snabbare än en monolit. Och billigare i allmänhet med 10%.

21. Det finns ett stort program för återuppbyggnaden av Yauza-vallarna. Det återstår bara att vänta på dess genomförande.

22. Territoriet för den tidigare anläggningen "Red Bogatyr".

23. Angränsande byggnader. Många som köper lägenheter i en ny byggnad är stadsdelsbor.

24. Köper främst till gamla föräldrar eller unga familjer. Många anställda från IT-sektorn - i en kris visade det sig vara den mest stabila.

25. Leverans av huset är planerad till sista kvartalet i år.

Historisk information om balklösa tak.
Balklösa golv användes vid byggandet av flervåningshus i början av förra seklet. 1906, i USA, på förslag av ingenjören Thorner, och 1908 i Moskva, under ledning av A.F. Loleit, ritades och byggdes en fyravåningsbyggnad för ett lager för mejeriprodukter, sedan 1910 en byggnad med bjälklösa tak uppfördes i Schweiz.

Under sin månghundraåriga historia har bjälklagets golv genomgått betydande förändringar i design, beräkningsmetoder och tillämpningar. Den första modifieringen av balklösa plattor var plattor med kapitallösa pelare.

Balklösa golv med kapitallösa pelare är det ultimata enkla mönster, bestående av armerade betongplattor av samma tjocklek och kolonner med konstant sektion. Detta förenklar formsättning, samt armering och betong. På grund av det faktum att pelarna har en konstant sektion i icke-huvudstadsstrukturer är de lätta att matcha med väggarna och skiljeväggarna mellan pelarna. Därför är de lämpliga för administrativa byggnader och bostadshus.

På 60-talet, i TsNIIEP, bostäder under ledning av A.E. Dorfman och JI. N. Levontina för ett höghushotell i Vladivostok utvecklades konstruktioner av ett taklöst tak utan tak. En sådan armerad betongram kallades "enhetlig ram, utan tvärstänger" (KUB-1). Därefter utvecklades modifierade versioner av KUB-seriens system för olika belastningar och tillverkningsförhållanden. En av dem var USMBKs enhetliga prefabricerade monolitiska ram, utvecklad för USSR:s försvarsministerium. Baserat på den erfarenhet som vunnits som ett resultat av tillämpningen av alla modifieringar av system skapade på basis av KUB-1, utvecklades ett system med byggnadsstrukturer KUB-2.5.

Sedan 2008 har Glavstroy Development varit patentinnehavare av KUB-2.5-systemet. Detta system används i hela Ryssland. I Moskva byggdes byggnader på Preobrazhenskaya Square, Klyazminskaya Street, Kosmonavta Volkov Street, etc., enligt detta system.